3 Rue de l’Entrepot, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Entrepot, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Entrepot, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 932 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 540 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Entrepot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Entrepot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Entrepot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Entrepot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Entrepot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Entrepot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Entrepot dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Entrepot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entrepot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 3 Rue de l’Entrepot se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Entrepot par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Entrepot se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Berck et 34.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Entrepot à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Entrepot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
