22 Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1074 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Plage, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 22 Rue de la Plage se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Plage se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Berck et 54.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Plage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
