28 Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1071 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 787 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 311 mètres
Ventes au 28 Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Plage, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 28 Rue de la Plage se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Plage se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Berck et 39.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Plage est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
