37 Rue de la Plage, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Plage, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1083 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 779 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 308 mètres
Ventes au 37 Rue de la Plage
Les 3 ventes au 37 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Plage, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 37 Rue de la Plage se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Plage par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Plage se situe 8 % en dessous de la moyenne de Berck et 27.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Plage à Berck
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Plage est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
