17 Rue des Lyons, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Lyons, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 30.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Lyons, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 184 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 500 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 197 mètres
Ventes au 17 Rue des Lyons
Les 2 ventes au 17 Rue des Lyons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Lyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Lyons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Lyons dans son marché local
Prix du 17 Rue des Lyons par rapport à la voie
Sur Rue des Lyons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 17 Rue des Lyons se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Lyons par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Lyons se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Berck et 18.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Lyons à Berck
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Lyons est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 17 Rue des Lyons à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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