22 Rue du Calvaire, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Calvaire, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 904 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 183 mètres
Ventes au 22 Rue du Calvaire
Les 4 ventes au 22 Rue du Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Calvaire, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 22 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 22 Rue du Calvaire se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Calvaire par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Calvaire se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Berck et 43.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Calvaire à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Calvaire est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
