2 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Calve, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Calve
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Calve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Calve, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Calve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Calve dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Calve par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Rue du Docteur Calve se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Calve par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Calve se situe 39.2 % au-dessus de la moyenne de Berck et 95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Calve à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Calve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
