4 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Calve, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Calve, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 316 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Calve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Calve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Calve, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Calve dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Calve par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 4 Rue du Docteur Calve se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Calve par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Calve se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Berck et 89.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Calve à Berck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Calve est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
