11 Rue Eugène Trigoulet, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Trigoulet, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Trigoulet, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Trigoulet
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Trigoulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Trigoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Trigoulet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Trigoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Trigoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Trigoulet dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Trigoulet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Trigoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 11 Rue Eugène Trigoulet se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Trigoulet par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Trigoulet se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Berck et 55.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Trigoulet à Berck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Trigoulet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
