11 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 809 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lavoisier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 11 Rue Lavoisier se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lavoisier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lavoisier se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Berck et 60.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lavoisier à Berck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lavoisier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
