8 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 970 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 819 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavoisier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavoisier se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Berck et 74.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavoisier à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavoisier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
