35 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lavoisier, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 481 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 702 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 322 mètres
Ventes au 35 Rue Lavoisier
Les 4 ventes au 35 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lavoisier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 35 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 35 Rue Lavoisier se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lavoisier par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lavoisier se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Berck et 25.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lavoisier à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lavoisier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
