2 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leonie Duplais, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 576 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leonie Duplais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leonie Duplais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leonie Duplais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leonie Duplais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonie Duplais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonie Duplais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leonie Duplais dans son marché local
Prix du 2 Rue Leonie Duplais par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Duplais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue Leonie Duplais se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leonie Duplais par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leonie Duplais se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Berck et 36.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leonie Duplais à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leonie Duplais est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
