32 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leonie Duplais, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 400 mètres
- - Collège Jean Moulin à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 657 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 355 mètres
Ventes au 32 Rue Leonie Duplais
Les 2 ventes au 32 Rue Leonie Duplais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leonie Duplais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leonie Duplais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leonie Duplais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leonie Duplais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leonie Duplais dans son marché local
Prix du 32 Rue Leonie Duplais par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Duplais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 32 Rue Leonie Duplais se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leonie Duplais par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leonie Duplais se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Berck et 51.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leonie Duplais à Berck
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leonie Duplais est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
