39 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Leonie Duplais, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°32 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Leonie Duplais, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Leonie Duplais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Leonie Duplais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Leonie Duplais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Leonie Duplais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Leonie Duplais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Leonie Duplais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Leonie Duplais dans son marché local
Prix du 39 Rue Leonie Duplais par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Duplais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 39 Rue Leonie Duplais se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Leonie Duplais par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Leonie Duplais se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Berck et 53.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Leonie Duplais à Berck
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Leonie Duplais est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
