22 Rue Michaud, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Randon.
2 niveaux - 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1290 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 22 Rue Michaud se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michaud se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Berck et 1.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
