26 Rue Michaud, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michaud, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Gare Routière - Abri à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1295 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 26 Rue Michaud se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michaud se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Berck et 0.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
