2 Rue Pierre Guilbert, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Guilbert, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Guilbert, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 682 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Guilbert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 2 Rue Pierre Guilbert se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Guilbert par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Guilbert se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Berck et 54.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Guilbert à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Guilbert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 2 Rue Pierre Guilbert à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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