29 Rue Saint-Georges, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Georges, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 16 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 747 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1028 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 749 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 254 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Georges
Les 9 ventes au 29 Rue Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Georges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 29 Rue Saint-Georges se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Georges par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Georges se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Berck et 34.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Georges à Berck
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Georges est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 29 Rue Saint-Georges à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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