41 a Boulevard du General Leclerc, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 b et du 0.23 % à celui du n°41 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Boulevard du General Leclerc, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 297 mètres
- - Béthune à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 767 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 641 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 682 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Boulevard du General Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 41 a Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 41 a Boulevard du General Leclerc se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Boulevard du General Leclerc par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Boulevard du General Leclerc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 21.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Boulevard du General Leclerc à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 a Boulevard du General Leclerc est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
