40 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°48 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 103 mètres
- - Béthune à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 269 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 147 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 40 Boulevard Jean Moulin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Jean Moulin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Jean Moulin se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Jean Moulin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Jean Moulin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
