409 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°407 et de n°425.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Boulevard Jean Moulin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 307 mètres
- - Béthune à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 636 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 510 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 566 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 409 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Boulevard Jean Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 409 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 409 Boulevard Jean Moulin se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Boulevard Jean Moulin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Boulevard Jean Moulin se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Béthune et 42.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Boulevard Jean Moulin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 409 Boulevard Jean Moulin est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
