31 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Kitchener, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 20 parkings - 2182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 494 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 209 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 373 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 443 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Kitchener
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Kitchener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Kitchener, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Kitchener dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Kitchener par rapport à la voie
Sur Boulevard Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 Boulevard Kitchener se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Kitchener par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Kitchener se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 6.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Kitchener à Béthune
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Kitchener est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
