4 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Kitchener, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Joffre - Int Rue M. Berthelot à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 454 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 162 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 339 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 517 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Kitchener
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Kitchener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Kitchener, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Kitchener dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Kitchener par rapport à la voie
Sur Boulevard Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 4 Boulevard Kitchener se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Kitchener par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Kitchener se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 14.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Kitchener à Béthune
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Kitchener est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 4 Boulevard Kitchener à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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