32 Boulevard Roger Salengro, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Roger Salengro, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 57 mètres
- - Béthune à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 920 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 757 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 807 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Roger Salengro, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 32 Boulevard Roger Salengro se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Roger Salengro par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Roger Salengro se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 23.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Roger Salengro à Béthune
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Roger Salengro est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 32 Boulevard Roger Salengro à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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