2 bis Boulevard Vauban, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°27.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Vauban, 62400 Béthune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 160 mètres
- - Béthune à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 798 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 677 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 697 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Vauban, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 bis Boulevard Vauban se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Vauban par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Vauban se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 29.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Vauban à Béthune
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Vauban est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 bis Boulevard Vauban à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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