56 Boulevard Voltaire, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°57 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Voltaire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 338 mètres
- - Béthune à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 659 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 535 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 596 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 555 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 56 Boulevard Voltaire se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Voltaire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Voltaire se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Béthune et 47.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Voltaire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Voltaire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 56 Boulevard Voltaire à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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