12 Grand Place, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand Place, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 230 mètres
- - Béthune à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 460 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 365 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 340 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand Place, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand Place dans son marché local
Prix du 12 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 12 Grand Place se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand Place par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand Place se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 21.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand Place à Béthune
Le loyer moyen estimé au 12 Grand Place est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
