2 Grand Place, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Place, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 226 mètres
- - Béthune à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 500 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 382 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 379 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 345 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Place, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Place dans son marché local
Prix du 2 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Grand Place se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Place par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Place se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 23.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Place à Béthune
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Place est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Grand Place à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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