3 Place Alexandre Morel, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alexandre Morel, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°138 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alexandre Morel, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public.
3 niveaux - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 304 mètres
- - Béthune à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 724 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 599 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 638 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alexandre Morel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alexandre Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alexandre Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alexandre Morel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alexandre Morel dans son marché local
Prix du 3 Place Alexandre Morel par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 Place Alexandre Morel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alexandre Morel par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexandre Morel se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Béthune et 33.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alexandre Morel à Béthune
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alexandre Morel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 3 Place Alexandre Morel à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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