4 Place du 4 Septembre, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 4 Septembre, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 245 mètres
- - Béthune à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 497 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 394 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 381 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 4 Septembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Place du 4 Septembre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 4 Septembre par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 4 Septembre se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 17.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 4 Septembre à Béthune
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 4 Septembre est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
