8 Place du 4 Septembre, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 4 Septembre, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 254 mètres
- - Béthune à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 494 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 394 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 376 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 Place du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 Place du 4 Septembre se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 4 Septembre par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 4 Septembre se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 19.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 4 Septembre à Béthune
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 4 Septembre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
