86 Place du Capitaine Michel, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Place du Capitaine Michel, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°80 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Place du Capitaine Michel, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 543 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 87 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 459 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 563 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 314 mètres
Ventes au 86 Place du Capitaine Michel
Les 4 ventes au 86 Place du Capitaine Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Place du Capitaine Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Place du Capitaine Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Place du Capitaine Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Place du Capitaine Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Place du Capitaine Michel dans son marché local
Prix du 86 Place du Capitaine Michel par rapport à la voie
Sur Place du Capitaine Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 86 Place du Capitaine Michel se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Place du Capitaine Michel par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Place du Capitaine Michel se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Béthune et 30.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Place du Capitaine Michel à Béthune
Le loyer moyen estimé au 86 Place du Capitaine Michel est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
