10 Rue Albert 1er, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert 1er, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1415 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 154 mètres
- - Béthune à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 447 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 323 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 323 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 412 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 10 Rue Albert 1er se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert 1er par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert 1er se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 3.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert 1er à Béthune
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert 1er est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
