33 Rue Albert 1er, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert 1er, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 443 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 282 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 320 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 435 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 33 Rue Albert 1er se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert 1er par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Albert 1er se situe 44.29 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 1.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert 1er à Béthune
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert 1er est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 33 Rue Albert 1er à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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