12 Rue Benoite Vincent, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoite Vincent, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benoite Vincent, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 210 mètres
- - Béthune à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 531 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 407 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 468 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Benoite Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benoite Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoite Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoite Vincent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoite Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoite Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoite Vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoite Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Benoite Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 12 Rue Benoite Vincent se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoite Vincent par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoite Vincent se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Béthune et 30.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benoite Vincent à Béthune
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benoite Vincent est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
