153 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°152 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 16 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 72 mètres
- - Béthune à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 838 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 734 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 742 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 777 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 366 mètres
Ventes au 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Les 11 ventes au 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire dans son marché local
Prix du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablain-saint-nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Béthune et 30.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 153 Rue d'Ablain-saint-nazaire est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
