94 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°137 et de n°152.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 127 mètres
- - Béthune à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 801 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 693 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 786 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire dans son marché local
Prix du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à la voie
Sur Rue d'Ablain-saint-nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Béthune et 32.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire à Béthune
Le loyer moyen estimé au 94 Rue d'Ablain-saint-nazaire est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
