45 Rue de Carency, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Carency, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Carency, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 253 mètres
- - Béthune à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 808 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 690 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 766 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 732 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Carency
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Carency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Carency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Carency, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Carency dans son marché local
Prix du 45 Rue de Carency par rapport à la voie
Sur Rue de Carency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 45 Rue de Carency se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Carency par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Carency se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Béthune et 34.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Carency à Béthune
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Carency est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
