34 Rue de Gênes, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°40 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Gênes, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne D'artois à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 852 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Gênes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 34 Rue de Gênes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Gênes par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Gênes se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Béthune et -8.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 34 Rue de Gênes à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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