107 Rue de l'Abattoir, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°60 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de l'Abattoir, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 106 mètres
- - Béthune à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 923 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 709 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 806 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Vaast-Saint Dominique à 183 mètres
Ventes au 107 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 107 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de l'Abattoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 107 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 107 Rue de l'Abattoir se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de l'Abattoir par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de l'Abattoir se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 20.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de l'Abattoir à Béthune
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de l'Abattoir est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
