9 Rue de l'Abattoir, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°111 et de n°113.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Abattoir, 62400 Béthune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 38 mètres
- - Béthune à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 867 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 695 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 752 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Vaast-Saint Dominique à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Abattoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 9 Rue de l'Abattoir se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Abattoir par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Abattoir se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 17.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Abattoir à Béthune
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Abattoir est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
