41 Rue Dellisse-engrand, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dellisse-engrand, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dellisse-engrand, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 176 mètres
- - Béthune à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 499 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 378 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 402 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Dellisse-engrand
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Dellisse-engrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dellisse-engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dellisse-engrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dellisse-engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dellisse-engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dellisse-engrand dans son marché local
Prix du 41 Rue Dellisse-engrand par rapport à la voie
Sur Rue Dellisse-engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 41 Rue Dellisse-engrand se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dellisse-engrand par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dellisse-engrand se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 16.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dellisse-engrand à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dellisse-engrand est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
