85 Rue des Bruyéres, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Bruyéres, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Bruyéres, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannessier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1013 mètres
- - Collège George Sand à 1042 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Bruyéres
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Bruyéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Bruyéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Bruyéres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Bruyéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Bruyéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Bruyéres dans son marché local
Prix du 85 Rue des Bruyéres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyéres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 85 Rue des Bruyéres se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Bruyéres par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Bruyéres se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Béthune et 29.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Bruyéres à Béthune
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Bruyéres est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
