45 Rue des Pervenches, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Pervenches, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1505 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Parc Du Perroy - Station Service à 330 mètres
- - Béthune à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 511 mètres
- - Collège George Sand à 518 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Pervenches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 45 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 45 Rue des Pervenches se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Pervenches par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Pervenches se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Béthune et 45.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Pervenches à Béthune
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Pervenches est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
