1 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Beau Marais, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante tertiaire.
2 niveaux - 16 locaux - 84 parkings - 2627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 465 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 284 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 749 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Beau Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Beau Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Beau Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Beau Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Beau Marais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Beau Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Rue du Beau Marais se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Beau Marais par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Beau Marais se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Beau Marais à Béthune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Beau Marais est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
