176 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Beau Marais, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°194 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 819 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 465 mètres
- - Collège George Sand à 401 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Beau Marais
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Beau Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Beau Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Beau Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Beau Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Beau Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Beau Marais dans son marché local
Prix du 176 Rue du Beau Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 176 Rue du Beau Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Beau Marais par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Beau Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béthune et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Beau Marais à Béthune
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Beau Marais est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
