8 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Beau Marais, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Beau Marais, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 452 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 329 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 425 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 794 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Beau Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Beau Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Beau Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Beau Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beau Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Beau Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Beau Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Beau Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 8 Rue du Beau Marais se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Beau Marais par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Beau Marais se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Beau Marais à Béthune
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Beau Marais est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
