16 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Dhenin, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrette Jardin Public.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 96 mètres
- - Béthune à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 976 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 851 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 901 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 578 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Dhenin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Dhenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Dhenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Dhenin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Dhenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Dhenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Dhenin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Dhenin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dhenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 16 Rue du Docteur Dhenin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Dhenin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Dhenin se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 0.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Dhenin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Dhenin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
