34 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Dhenin, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 86 mètres
- - Béthune à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 983 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 857 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 908 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 588 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Dhenin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Dhenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Dhenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Dhenin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Dhenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Dhenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Dhenin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Dhenin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dhenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 34 Rue du Docteur Dhenin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Dhenin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Dhenin se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 0.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Dhenin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Dhenin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
